威均天翔值得買嗎？
中壢社區百科 NO.47｜威均天翔
木龍房地先生
帶你看懂青埔高鐵生活圈指標新中古社區
中壢社區百科 NO.47｜威均天翔
社區基本資料
社區名稱： 威均天翔
基地位置： 桃園市中壢區青埔高鐵特區生活圈
完工時間： 約2018年左右（實際依建物謄本為準）
總戶數： 約300戶以上
樓高： 地上15樓～18樓
坪數規劃： 約25坪～70坪
車位數量： 平面車位為主
管理費（約）： 每坪約60～90元／月
學區： 青埔國小、青埔國中
建設公司： 威均建設
公設比： 約33%～35%
主要結構： RC鋼筋混凝土
※實際資料仍應依照建物謄本、
使用執照、管委會公告與最新社區資料為準。
威均天翔值得買嗎？
大家好，我是木龍房地先生。
近年來青埔房市持續受到雙北客與科技業族群青睞。
而威均建設推出的社區。
在青埔一直具有相當高的能見度。
其中威均天翔
更是許多買方指定看屋的熱門社區之一。
尤其受到：
高鐵通勤族 科技業工程師 新婚家庭 首購升級族 長期自住客高度關注。威均天翔最大的價值在哪裡？
木龍房地先生認為。
威均天翔最大的優勢。
就在於：
高鐵核心區＋成熟生活圈。
社區距離青埔主要生活機能區不遠。
兼具交通便利性與居住舒適度。
因此長期受到市場青睞。
生活機能分析
周邊擁有：
桃園高鐵站 機捷A18站 華泰名品城 IKEA 新光影城 全聯福利中心 青埔國小 青埔國中 青塘園 各式餐飲品牌生活機能成熟。交通條件分析
主要交通優勢：
桃園高鐵站 機場捷運A18站 國道二號 國道一號 領航南路 青埔大道南北通勤十分便利。
社區環境分析
木龍房地先生帶看發現。
威均天翔住戶大多以：
科技業家庭
航空業人員
雙北通勤族
自營商
為主。
社區管理穩定。
自住比例高。
威均天翔的優點
♦第一個優點：威均品牌建商
市場接受度佳。
♦第二個優點：高鐵生活圈
交通便利。
♦第三個優點：平面車位規劃
停車方便。
♦第四個優點：生活機能成熟
採買便利。
♦第五個優點：保值能力佳
青埔核心區產品。
威均天翔的缺點
♦第一個缺點：總價較高
青埔整體房價較高。
♦第二個缺點：管理費較高
持有成本增加。
♦第三個缺點：熱門戶別不常釋出
市場流通量有限。
♦第四個缺點：競爭社區較多
買方選擇豐富。
哪些人最適合買威均天翔？
高鐵通勤族 新婚家庭 科技業家庭 首購升級族 自住客 長期置產客木龍房地先生觀點
如果今天預算
約1800萬至3500萬。
希望找到：
高鐵生活圈
新中古屋
平面車位
家庭自住
那麼威均天翔值得列入比較名單。
它兼具交通、生活機能與保值能力。
是青埔相當熱門的新中古社區之一。
木龍房地先生結論
如果你的需求是：
青埔高鐵特區
機捷A18
新中古屋
家庭自住
長期持有
那麼威均天翔值得列入看屋名單。
它是青埔高鐵生活圈
相當具有代表性的指標新中古社區之一。
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